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Conclusion du contrat et paiement

La réservation devient effective dès lors que le locataire aura fait parvenir au propriétaire un acompte de 30 % du montant total de la location et un exemplaire du contrat signé avant la date limite indiquée dans le contrat. Un deuxième exemplaire est à conserver par le locataire.

La location conclue entre les parties ne peut en aucun cas bénéficier, même partiellement, à des tiers, personnes physiques ou morales, sauf accord écrit du propriétaire. Toute infraction serait susceptible d'entraîner la résiliation immédiate de la location aux torts du locataire, le produit de la location restant définitivement acquis au propriétaire.

Le solde de la location, additionné au nettoyage de fin de séjour et à la caution, doit être versé au propriétaire au plus tard 15 jours avant la prise de la location.

Utilisation des lieux

Le locataire devra assurer le caractère paisible de la location et en faire usage conformément à la destination des lieux. Il devra éviter tout bruit de nature à gêner les voisins, notamment ceux émis par les appareils de radio, de télévision ou autres.

Avant le départ, le matériel, le mobilier, la vaisselle ou la literie déplacée pendant le séjour devront être remis à la place qu'ils occupaient lors de l'entrée dans les lieux.

Assurances

Le locataire est responsable de tous les dommages survenant de son fait. Il est invité à vérifier s'il bénéficie, par ses assurances personnelles, d'une assurance dite « villégiature ». À défaut, il lui est vivement recommandé d'en souscrire une.

Le propriétaire ne peut être tenu pour responsable des suites d'accidents, de blessures, de vols, de pertes, d'agressions, etc., survenus au locataire ou à ses proches durant le séjour.

Le propriétaire ne peut garantir la régularité des services publics d'eau, d'électricité ni les conditions climatiques. Il ne peut, en outre, être tenu pour responsable des nuisances sonores, visuelles ou olfactives liées à des activités occasionnelles extérieures aux lieux loués.

Dépôt de garantie ou caution

La caution, dont le montant est de 400 €, est payée au même moment que le solde de la location. Elle répond aux dégâts qui pourraient être causés aux objets, mobiliers ou autres garnissant les lieux loués.

Elle est restituée en l'absence de toute dégradation dans les 15 jours qui suivent le départ. En cas de dégradations, elle sera restituée déduction faite du coût de remise en état des lieux. Si le montant du dépôt de garantie est insuffisant, le locataire s'engage à parfaire la somme sur justificatif.

Annulation du contrat de location

Annulation par le locataire : toute annulation doit être notifiée par lettre recommandée au propriétaire.

En cas d'annulation avant l'arrivée dans les lieux, les arrhes restent acquises au propriétaire. Celui-ci pourra également réclamer le solde du montant du séjour si l'annulation intervient moins de 30 jours avant la date prévue d'entrée dans les lieux. Toutefois, les sommes versées peuvent être restituées sous réserve que le chalet soit reloué pour la même période.

Si le locataire ne se manifeste pas pendant la période indiquée sur le contrat, le prix de la location reste acquis au propriétaire. Si le séjour est écourté, le prix de la location reste acquis au propriétaire et il ne sera procédé à aucun remboursement.

Annulation par le propriétaire : le propriétaire reverse au locataire le double des arrhes perçues, sauf si la rupture du contrat provient d'une clause non respectée par le locataire ou en cas de force majeure tel qu'incendie, décès, etc.

État des lieux

Le logement sera mis à la disposition du locataire dans un bon état d'entretien. Le résident usera des lieux loués et de leurs installations en personne raisonnable et prudente.

En fin de séjour, le locataire s'engage à signaler au propriétaire ou à son mandataire les éventuels dégâts occasionnés de son fait ou autre.